2020年4月の記事一覧

ZEHとは

2020.04.27

ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」のことで、Zero Energy House の頭文字をとって「ゼッチ」と呼ばれています。

co2削減の為に始まったZEH住宅の促進のおいて、弊社は令和2年も促進活動を行っております。

近い将来、住宅産業にとって必須取り組みになるかと思います。

ZEHを取り組むことによってメリットはたくさんあります。

補助金・節約等のメリット、、、

次回は詳細を説明したと思います。

ちなみに下記は目標と実績の表になります。

当社では住宅の事なら、お客様のご希望にあらゆる面でサポートさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせください。

耐震について(2)

2020.04.20

こないだのお話の続きをしたいかと思います。

市からの助成金があります。

補助対象建築物           

  • 住宅(一戸建て住宅、長屋および店舗などの用途を兼ねるもの)
  • 分譲マンション(階数が3以上かつ延べ面積が1,000平方メートル以上の耐火建築物、または準耐火建築物)
  • 緊急輸送道路閉塞建築物(耐震診断のみ補助対象)
  • 地区集会施設
  • 戸建て空家(居住されていないことが常態である住宅)

対象者

  • 住宅の場合…当該建築物を所有している者(個人に限る)
  • 分譲マンションの場合…区分所有者または区分所有者の団体の集会において決定された代表者
  • 緊急輸送道路閉塞建築物…当該建築物を所有している者
  • 地区集会施設など…当該施設を管理する自治会などを代表する者

建築時期

昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて工事に着手し建築した建築物

事業完了時期

年度末の3月15日までに完了すること

耐震診断 の補助額

住宅(一戸建て住宅および店舗などの用途を兼ねるもの)

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき5万円まで(65歳以上の人が居住者に含まれる場合は10万円まで)

戸建て空家

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき5万円まで

住宅(長屋)

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額または5万円×戸数のいずれか低い額
  • 補助限度額…1棟につき100万円まで

分譲マンション

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額または5万円×戸数のいずれか低い額
  • 補助限度額…1棟につき100万円まで

緊急輸送道路閉塞建築物

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき300万円まで

地区集会施設など

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき5万円まで

耐震改修工事の補助額

住宅

(一戸建て住宅および店舗などの用途を兼ねるもので、居住または今後居住する場合を含む)

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき40万円まで(65歳以上の人が居住者に含まれる場合は60万円まで)

戸建て空家

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき40万円まで

住宅(長屋)

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき200万円まで

分譲マンション

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき200万円まで

地区集会施設など

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき40万円まで

事業要件

補助を受ける場合、次の事業要件を満たす必要があります。

耐震診断

住宅、戸建て空家、地区集会施設などの場合

建築士事務所(原則として市内に所在する建築士会または建築士事務所協会などの団体に所属している事務所)に所属している建築士(以下「診断資格者」という)が行うものであり、次のいずれかであるもの。

  • 木造の場合…一般財団法人日本建築防災協会による耐震診断基準により、建築物の地震に対する安全性を評価したもの
  • 木造以外の場合…上記の安全性を評価したものであって、耐震診断の実施後に、耐震判定委員会などの公的機関などの判定を受けて適正と認められたもの

分譲マンションおよび緊急輸送道路閉塞建築物の場合

耐震診断の実施後に、耐震判定委員会などの公的機関などの判定を受けて適正と認められたもの。

耐震改修

住宅・戸建て空家・分譲マンション・地区集会施設など(共通事項)

次の全てに該当するもの。

  1. 耐震診断基準により、建築物の地震に対する安全性を評価したもの
    • 木造の場合…上部構造評点が1.0未満のもので改修後に1.0以上になるもの
    • 木造以外の場合…構造耐震指標Isが0.6未満のもので改修後に0.6以上になるもの
  2. 建設業法上の許可を受けている建設業者で、原則として市内に営業所を有する者が行うもの
  3. 診断資格者(住宅、戸建て空家、地区集会施設などの場合)、または1級建築士(分譲マンションの場合)が耐震補強設計および工事監理を行ったものであること

上記の条件は春日部市です(春日部市サイトから抜粋)参考にして頂ければかと思います。

大栄興産では様々なリフォームに対応できる総合建築会社です。

住宅のお悩みがある方はお気軽にご連絡ください。

コロナウイルス対応について

2020.04.11

弊社ではコロナウイルスの対応としまして。

マスクは常時付けさせて頂いております。

お客様の対応ですが一定の距離を保ち会話等をさせて頂きます。

職人の出入り等もご迷惑おかけしないよう配慮等行います。

ご迷惑おかけしますがよろしくお願い致します。

通常通り営業をしておりますのでお困りのことありましたら、

お気軽にご連絡ください。

耐震について

2020.04.03

現在、コロナウイルス等で国会で対応策が行われています。

個人的には、人命と経済の繋がりについて国の対応で今後の国の方針が理解出来てくるかと思います。

経済損失は、国内総生産25%以上が縮小する予想ができます。

この時、日本は何が起きるかと言うと、失業者が数千人の及ぶかと思います。

ただ人命か、経済か、国の対応ひとつで日本の変化が顕著にわかる時期だと私は感じました。

さて

だいぶ話は脱線しましたが、今回は耐震基準に触れたいかと思います。

下記に分かりやすくしてみました。

・「1981年より前に建てられた住宅(旧耐震住宅)」
・「1981年~1999年に建てられた住宅(新耐震住宅)」
・「2000年以降に建てられた住宅(改正新耐震住宅)」
の3種類が現存しています。

分かりやすく絵にしてみました。

それに合わせた製品をご紹介してみました。

先ほども人命についてお話しましたが、人命は何よりも重要なことです。

いい機会ですので築年数など確認されてみてください。

次回は耐震のリフォーム詳細をお話したいかと思います。

大栄興産では、気になることは親身になってご提案させて頂きます。

お気軽にご連絡ください。

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