床のリフォーム(詳細編)

2020.06.22

床のリフォームについて説明したいと思います。

まず様々なリフォームについて説明します。

・重ね張り(フローリング材)

・クッションフロア(CF)

・フロアタイル

・カーペット

・畳からフローリングへ張り替え

と様々なリフォームの内容があります。

前回も取り上げた重ね張りについて説明します。

・重ね張り(フローリング)

・張り替え工法

既存の床材をすべて撤去してから、新しい床材を張り直すのが「張り替え工法」です。

重ね張り工法と比べると手間や材料費などがかかるため、費用は高くなってしまいますが、下地の状態を確認できるメリットがあり、和室から洋室にリフォームしたいときや、クッションフロアをフローリングに変えたいときなど、床材自体を変更したいときに適した工法でもあります。

・重ね張り工法(上張り工法/レイヤー工法)

「重ね張り工法」はその名の通り、既存の床材の上から、新しい床材を重ねて張る工法です。

張り替え工法のように解体する必要がなく、古い床材をはがすときのように音やホコリが立ちにくいため、1つの部屋の床を当日中に施工したいときに有効です。

廃材費もかからないので、下地や既存の床があまり劣化していないときには、費用や工期が抑えられて手頃なリフォームと言えます。

ただし、今ある床材に重ねて張ることから、床の段差ができてしまうため、ドアの開閉などに支障がないか確認する必要があります。
段差を解消する敷居等の部材もありますのでご相談ください。

次回はクッションフロアについて説明致します。

弊社では経験豊富な社員が在籍しています。

その為あらゆるリフォームに対応できます。

お気軽にお問い合わせください。

フローリングメンテナンス

2020.06.13

今日はフローリングのメンテナンスを紹介します。 

最近のフローリングはEB処理されています。

これは、UVやハード系コーティングと同じ特徴があり、水やワックスを弾きます。つまりワックスフリーのフローリング材を使用しています。

では、ワックスフリーのフローリングにはワックスやフロアコーティングが不要なのでしょうか? ワックスフリーのフローリングには、耐水性や耐久性は確かにありますが、メンテナンスができないため、年月が経つにつれて性能が弱くなってしまうことがあります。

重ね張りをすると部屋の雰囲気が全く変わりますのでおすすめしています。

次回は、重ね張りについて説明したいかと思います。

弊社では自社大工、管理等を全て自社で行います。

その為、お客様のご要望をあらゆる方向でお応えさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせください。

フローリングのリフォーム

2020.06.05

床のリフォームについて説明したいかと思います。

簡単に、費用・時間・近隣への影響はあるのか!

について説明をします。

・費用

重ね張り工法では既存のフローリングをはがさずに重ね張りをします。

重ね張りの為、解体工事をする必要がありません。

また発生するゴミもありません。

ですから、解体費や処分費が節約できます。

解体や処分がないとそれに伴って人件費も安くなります。

全体として施工費が抑えられるというメリットがあります。

・時間

施工にかかる時間が短いということも利点の一つです。

重ね張り工法では8帖程度までの広さの部屋であれば多くの場合は1日で施工が終わります。

フローリングの張替えの場合は1日では終わりません。

最初に説明しましたが、床解体を含めると時間、費用等もかかります。

・周囲への影響

施工時の騒音が少ないという点も利点として挙げることができます。

マンションにお住まいの方はリフォームの際にも施工時の発生音などで近隣住民へ気を遣われることでしょう。

特に床のリフォームをする時には大きな音が発生しやすいものです。

フローリングの重ね張りでは、この施工時の騒音をかなりの程度抑えることができます。

これは解体工事がないためです。

既存の床の上に接着剤で張っていきますので、騒音は極めて少ないものとなります。

・部屋の雰囲気が大きく変わる

床のリフォームですので、もちろん部屋の雰囲気は大きく変わります。

まるで新しい家に引っ越したかのように感じるかなと思います。

次回は床張りのDIY・フローリングのメンテナンスについてお話したいかと思います。

リフォームのことならなんでもご相談ください!

弊社ではプランニングから施工まで自社にて行っております。

お客様のご要望にお応えさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせください。

ZEHについて(2)

2020.05.18

ZEHを建てる際には補助金をもらうことができます。

ただし注意点がありますので詳しく説明をしたいと思います

まず注意したいのが、登録されたZEHビルダー(ハウスメーカーや工務店など)/ZEHプランナー(建築事務所など)を利用してZEHを建てないと、補助金の対象にはならないことです。ちなみに2017年までに認定されたZEHビルダー/プランナーは5000社を超えています。

次に補助金制度にはいくつか種類があり、それぞれ補助金額や採択方式などが異なることです。それを知るために、まずは現在ある補助金制度を見てみましょう(なお各補助金制度の予算は、毎年各省庁が要求して年度末に決まります。下記はあくまで2019年度の補助金制度です)

ZEHに対する補助金制度

(1)ZEH等による低炭素化促進事業(担当省庁:環境省)

対象ZEH、Nearly ZEH、ZEH Oriented
補助金額70万円/戸+蓄電システム2万円/kWh(上限20万円または補助対象経費の1/3のいずれか低い額)
採択方式一般公募(予算額を超えた申請があった場合は、公募期間終了後、抽選にて申請受付者を決定)
※申請受付後に、公募要件への適合確認有

(2)ZEH+実証事業(担当省庁:経済産業省)

対象ZEH+、Nearly ZEH+
補助金額115万円/戸
採択方式事前割当方式

(3)ZEH+ R(レジリエンス)強化事業(担当省庁:経済産業省)

対象ZEH+、Nearly ZEH+
補助金額125万円/戸 +蓄電システム2万円/kWh(上限30万円または補助対象経費の1/3のいずれか低い額)
採択方式一般公募(予算額を超えた申請があった場合は、公募期間終了後、抽選にて申請受付者を決定)
※申請受付後に、公募要件への適合確認あり

主な補助金制度は上記の3つです。このほかにZEHの施工経験が少ない中小工務店などが建てる場合の「地域型住宅グリーン化事業」(国土交通省)、ZEH+よりさらに要件の厳しい「サステナブル建築物等先導事業」(国土交通省)もあります。国交省のホームページを見たり、私どもに気軽にご連絡ください。

連休のお知らせ(5月1日~5月6日)

2020.05.02

5月1日~6日まで、誠に勝手ではございますがお休みを頂いております。

お電話は、9時~17時まで対応しております。

申し訳ありませんがよろしくお願い致します。

ZEHとは

2020.04.27

ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」のことで、Zero Energy House の頭文字をとって「ゼッチ」と呼ばれています。

co2削減の為に始まったZEH住宅の促進のおいて、弊社は令和2年も促進活動を行っております。

近い将来、住宅産業にとって必須取り組みになるかと思います。

ZEHを取り組むことによってメリットはたくさんあります。

補助金・節約等のメリット、、、

次回は詳細を説明したと思います。

ちなみに下記は目標と実績の表になります。

当社では住宅の事なら、お客様のご希望にあらゆる面でサポートさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせください。

耐震について(2)

2020.04.20

こないだのお話の続きをしたいかと思います。

市からの助成金があります。

補助対象建築物           

  • 住宅(一戸建て住宅、長屋および店舗などの用途を兼ねるもの)
  • 分譲マンション(階数が3以上かつ延べ面積が1,000平方メートル以上の耐火建築物、または準耐火建築物)
  • 緊急輸送道路閉塞建築物(耐震診断のみ補助対象)
  • 地区集会施設
  • 戸建て空家(居住されていないことが常態である住宅)

対象者

  • 住宅の場合…当該建築物を所有している者(個人に限る)
  • 分譲マンションの場合…区分所有者または区分所有者の団体の集会において決定された代表者
  • 緊急輸送道路閉塞建築物…当該建築物を所有している者
  • 地区集会施設など…当該施設を管理する自治会などを代表する者

建築時期

昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて工事に着手し建築した建築物

事業完了時期

年度末の3月15日までに完了すること

耐震診断 の補助額

住宅(一戸建て住宅および店舗などの用途を兼ねるもの)

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき5万円まで(65歳以上の人が居住者に含まれる場合は10万円まで)

戸建て空家

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき5万円まで

住宅(長屋)

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額または5万円×戸数のいずれか低い額
  • 補助限度額…1棟につき100万円まで

分譲マンション

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額または5万円×戸数のいずれか低い額
  • 補助限度額…1棟につき100万円まで

緊急輸送道路閉塞建築物

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき300万円まで

地区集会施設など

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき5万円まで

耐震改修工事の補助額

住宅

(一戸建て住宅および店舗などの用途を兼ねるもので、居住または今後居住する場合を含む)

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき40万円まで(65歳以上の人が居住者に含まれる場合は60万円まで)

戸建て空家

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき40万円まで

住宅(長屋)

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき200万円まで

分譲マンション

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき200万円まで

地区集会施設など

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき40万円まで

事業要件

補助を受ける場合、次の事業要件を満たす必要があります。

耐震診断

住宅、戸建て空家、地区集会施設などの場合

建築士事務所(原則として市内に所在する建築士会または建築士事務所協会などの団体に所属している事務所)に所属している建築士(以下「診断資格者」という)が行うものであり、次のいずれかであるもの。

  • 木造の場合…一般財団法人日本建築防災協会による耐震診断基準により、建築物の地震に対する安全性を評価したもの
  • 木造以外の場合…上記の安全性を評価したものであって、耐震診断の実施後に、耐震判定委員会などの公的機関などの判定を受けて適正と認められたもの

分譲マンションおよび緊急輸送道路閉塞建築物の場合

耐震診断の実施後に、耐震判定委員会などの公的機関などの判定を受けて適正と認められたもの。

耐震改修

住宅・戸建て空家・分譲マンション・地区集会施設など(共通事項)

次の全てに該当するもの。

  1. 耐震診断基準により、建築物の地震に対する安全性を評価したもの
    • 木造の場合…上部構造評点が1.0未満のもので改修後に1.0以上になるもの
    • 木造以外の場合…構造耐震指標Isが0.6未満のもので改修後に0.6以上になるもの
  2. 建設業法上の許可を受けている建設業者で、原則として市内に営業所を有する者が行うもの
  3. 診断資格者(住宅、戸建て空家、地区集会施設などの場合)、または1級建築士(分譲マンションの場合)が耐震補強設計および工事監理を行ったものであること

上記の条件は春日部市です(春日部市サイトから抜粋)参考にして頂ければかと思います。

大栄興産では様々なリフォームに対応できる総合建築会社です。

住宅のお悩みがある方はお気軽にご連絡ください。

コロナウイルス対応について

2020.04.11

弊社ではコロナウイルスの対応としまして。

マスクは常時付けさせて頂いております。

お客様の対応ですが一定の距離を保ち会話等をさせて頂きます。

職人の出入り等もご迷惑おかけしないよう配慮等行います。

ご迷惑おかけしますがよろしくお願い致します。

通常通り営業をしておりますのでお困りのことありましたら、

お気軽にご連絡ください。

耐震について

2020.04.03

現在、コロナウイルス等で国会で対応策が行われています。

個人的には、人命と経済の繋がりについて国の対応で今後の国の方針が理解出来てくるかと思います。

経済損失は、国内総生産25%以上が縮小する予想ができます。

この時、日本は何が起きるかと言うと、失業者が数千人の及ぶかと思います。

ただ人命か、経済か、国の対応ひとつで日本の変化が顕著にわかる時期だと私は感じました。

さて

だいぶ話は脱線しましたが、今回は耐震基準に触れたいかと思います。

下記に分かりやすくしてみました。

・「1981年より前に建てられた住宅(旧耐震住宅)」
・「1981年~1999年に建てられた住宅(新耐震住宅)」
・「2000年以降に建てられた住宅(改正新耐震住宅)」
の3種類が現存しています。

分かりやすく絵にしてみました。

それに合わせた製品をご紹介してみました。

先ほども人命についてお話しましたが、人命は何よりも重要なことです。

いい機会ですので築年数など確認されてみてください。

次回は耐震のリフォーム詳細をお話したいかと思います。

大栄興産では、気になることは親身になってご提案させて頂きます。

お気軽にご連絡ください。

家の保険について(詳細)

2020.03.31

コロナウイルスの影響が各都道府県で対応が求められています。

埼玉県では、近くの病院では感染された方がいるだとかお話を聞きます。

こういう時こそ正しい情報を聞いて行動しないといけないと感じました。

お客様のお家にお伺いする際も最大限ご迷惑おかけしないよう努めています。

                                  

さて、

お話は変わりますが、お家の保険について簡略化してお話したいかと思います。

【火災保険の補償範囲】
●火災

失火やもらい火による火災の損害の補償
例:火災により住宅が燃えてしまった等

●落雷
落雷による損害の補償
例:雷が落ちて家電製品がショートした等

●破裂・爆発
破裂や爆発による損害の補償
例:漏れたガスに引火して爆発が発生した等

●風災・雹災・雪災
風・雹・雪などによる損害を補償
例:強風で窓ガラスが割れた、割れた窓ガラスから雨が吹き込み家電製品が使えなくなった等

●水濡れ
漏水などによる水濡れの損害を補償
例:給排水設備の故障により部屋が水浸しになった、マンション上階からの水漏れで部屋が水浸しになった等

●水災
台風や集中豪雨による損害を補償
例:大雨で床上浸水してしまった等

●盗難
盗難にともなう、盗取・損傷・汚損による損害を補償
例:泥棒に鍵や窓ガラスを壊された、泥棒に現金や家電製品を盗まれた等

●騒擾・集団行為等にともなう暴力行為
騒擾や集団行為による暴力・破壊行為の損害を補償
例:労働争議に巻き込まれて家を壊された等

●建物外部からの物体の落下・飛来・衝突
建物外部からの物体による損害を補償
例:家に車で突っ込まれた、飛んできた野球ボールに窓ガラスを割られた等

上記は火災保険で一般的保障されるかと思いますが。

保険商品で若干変わりますので、

いい機会ですので、一度見直されていかがでしょうか。

地震大国日本です。それに付随される設備(耐震)

見直しも重要かと思います

次回は耐震についてお話をしたいかと思います。

大栄興産では多種多様な対応ができます。

お気軽にごそうご相談ください。

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