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新築『コンフォート谷原』情報公開

2020.09.04

暑い日が続いておりますが、新分譲『コンフォート谷原』公開致しました。

是非ホームページ内にある詳細情報をご覧ください。

https://peraichi.com/landing_pages/view/2ru36

設備、間取り、立地等の詳細もございますので弊社にご連絡頂ければご説明させて頂きます。

よろしくお願い致します。

弊社では注文住宅、分譲住宅、リフォームから住宅のあらゆることを対応しております。

気になる事がございましたらお気軽にご連絡ください。

クッションフロア(DIY編)

2020.07.14

CF(クッションフロア)のDIYについて説明します。

簡単な説明ですので詳しく知りたい方は、ネットで検索されると参考になるのがでてくるので調べてみてください。

それでは簡単に説明をしていきます。

1. 下地を整える

クッションフロアを張りたい床の下地の掃除をします。

小さなゴミが落ちていると、クッションフロアを張った際に空気が入る原因となるので取り除くといいでしょう。

既存の床材の剥がし残しがあると糊を塗ったときにその部分が丸まってしまうことがあるため、既存の床材はきちんと剥がしておくと作業がしやすいです。

スクレーパー等で剥がす場所はしっかり取ります。

2 糊を塗る

1 道具の準備

「クッションフロア張り用の糊」(1kgで約850円~)

糊を床に一定量出す。トイレの奥から手前に向かって糊を伸ばす。トイレの壁側や便器の隙間にもしっかり糊を塗りましょう。

余った糊は、ヘラですくって容器に戻す。糊にゴミや汚れが混在してしまっている場合は処分をしてください。

床に糊を塗り終わったら10分程度乾かしてから、クッションフロアを張る。

以下のようにボンドを塗るイメージです。

ちなみにヘラはホームセンターなどで専用のが売っています。

3 クッションフロアを張る

1 以下の道具を準備

クッションフロアを切断するための「カッター」、クッションフロアを切断するための「ヘラ」を準備します。

2 クッションフロアを切断

クッションフロアは、ロール状に巻かれているので、そのままの状態で、トイレスペースの横幅より少し長めにカッターで切断する。定規やコテは使わず、クッションフロアの大まかな大きさを決めると作業しやすいかと思います。

切断したクッションフロアのシートを電気ストーブやドライヤーなどで温めておくと、柔らかくなるため張りやすいです。

3 クッションフロアを広げる

温めたクッションフロアをトイレスペースの手前から奥に向けて広げる。

手前から広げたクッションフロアがトイレの中心にぶつかったところで折り返すしてください。

折り返した部分の中心をカッターで切断する。このとき、定規やコテは使わずにカッターのみで切断する。トイレの便器で隠れる部分なので、多少曲がっても問題ない。

切る際のコツとしては、カッターをクッションフロアに差し込んだらシートを上に持ち上げて、カッターを下におろすように切るとまっすぐ切ることができます。

4 クッションフロアに切れ目を入れる

便器にぶつかった部分を折り曲げてくせ付けしてください。

くせ付けした部分から内側に向かって切れ目を入れていく。片側も同じように切れ目を入れてください。

余分なクッションフロアが便器に沿って立ち上がるので、角にしっかり地ベラをあててカッターで切断してください。

このとき、寝かせたヘラにカッターを強く押し当てるようにして切ると綺麗に切断することができます。

また、クッションフロアを切断した箇所は、微妙に隙間が空いていることがあるので、カッターの先を使ってシートを中に押し込むようにしてください。

5 クッションフロアのつなぎ目を整える

クッションフロアのつなぎ目は、クッションフロア専用の「つなぎ目処理剤」(600円~)を使用します。

処理剤には、つなぎ目を目立たせなくしたり、ゴミの侵入を防いだりする役割があります。

つなぎ目の上に1.5mm~2mm染み出す程度に流し込み、約15分は塗った箇所に触れないようにする。

1時間程度で完全に乾燥させましょう。

少し切るのが失敗しても、コーキングで補修すれば綺麗に仕上がります。

とまあ、簡単に説明しましたが、初めての方は手がのりだらけになるかなと思います。

心配な方は是非プロの頼むことをおすすめします。

弊社では、あらゆるリフォームに対応していますので気軽にご連絡ください。

ZEHとは

2020.04.27

ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」のことで、Zero Energy House の頭文字をとって「ゼッチ」と呼ばれています。

co2削減の為に始まったZEH住宅の促進のおいて、弊社は令和2年も促進活動を行っております。

近い将来、住宅産業にとって必須取り組みになるかと思います。

ZEHを取り組むことによってメリットはたくさんあります。

補助金・節約等のメリット、、、

次回は詳細を説明したと思います。

ちなみに下記は目標と実績の表になります。

当社では住宅の事なら、お客様のご希望にあらゆる面でサポートさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせください。

耐震について(2)

2020.04.20

こないだのお話の続きをしたいかと思います。

市からの助成金があります。

補助対象建築物           

  • 住宅(一戸建て住宅、長屋および店舗などの用途を兼ねるもの)
  • 分譲マンション(階数が3以上かつ延べ面積が1,000平方メートル以上の耐火建築物、または準耐火建築物)
  • 緊急輸送道路閉塞建築物(耐震診断のみ補助対象)
  • 地区集会施設
  • 戸建て空家(居住されていないことが常態である住宅)

対象者

  • 住宅の場合…当該建築物を所有している者(個人に限る)
  • 分譲マンションの場合…区分所有者または区分所有者の団体の集会において決定された代表者
  • 緊急輸送道路閉塞建築物…当該建築物を所有している者
  • 地区集会施設など…当該施設を管理する自治会などを代表する者

建築時期

昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて工事に着手し建築した建築物

事業完了時期

年度末の3月15日までに完了すること

耐震診断 の補助額

住宅(一戸建て住宅および店舗などの用途を兼ねるもの)

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき5万円まで(65歳以上の人が居住者に含まれる場合は10万円まで)

戸建て空家

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき5万円まで

住宅(長屋)

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額または5万円×戸数のいずれか低い額
  • 補助限度額…1棟につき100万円まで

分譲マンション

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額または5万円×戸数のいずれか低い額
  • 補助限度額…1棟につき100万円まで

緊急輸送道路閉塞建築物

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき300万円まで

地区集会施設など

  • 耐震診断に要した費用の3分の2に相当する額
  • 補助限度額…1棟につき5万円まで

耐震改修工事の補助額

住宅

(一戸建て住宅および店舗などの用途を兼ねるもので、居住または今後居住する場合を含む)

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき40万円まで(65歳以上の人が居住者に含まれる場合は60万円まで)

戸建て空家

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき40万円まで

住宅(長屋)

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき200万円まで

分譲マンション

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき200万円まで

地区集会施設など

  • 耐震補強に要する費用の23パーセントに相当する額
  • 補助限度額…1棟につき40万円まで

事業要件

補助を受ける場合、次の事業要件を満たす必要があります。

耐震診断

住宅、戸建て空家、地区集会施設などの場合

建築士事務所(原則として市内に所在する建築士会または建築士事務所協会などの団体に所属している事務所)に所属している建築士(以下「診断資格者」という)が行うものであり、次のいずれかであるもの。

  • 木造の場合…一般財団法人日本建築防災協会による耐震診断基準により、建築物の地震に対する安全性を評価したもの
  • 木造以外の場合…上記の安全性を評価したものであって、耐震診断の実施後に、耐震判定委員会などの公的機関などの判定を受けて適正と認められたもの

分譲マンションおよび緊急輸送道路閉塞建築物の場合

耐震診断の実施後に、耐震判定委員会などの公的機関などの判定を受けて適正と認められたもの。

耐震改修

住宅・戸建て空家・分譲マンション・地区集会施設など(共通事項)

次の全てに該当するもの。

  1. 耐震診断基準により、建築物の地震に対する安全性を評価したもの
    • 木造の場合…上部構造評点が1.0未満のもので改修後に1.0以上になるもの
    • 木造以外の場合…構造耐震指標Isが0.6未満のもので改修後に0.6以上になるもの
  2. 建設業法上の許可を受けている建設業者で、原則として市内に営業所を有する者が行うもの
  3. 診断資格者(住宅、戸建て空家、地区集会施設などの場合)、または1級建築士(分譲マンションの場合)が耐震補強設計および工事監理を行ったものであること

上記の条件は春日部市です(春日部市サイトから抜粋)参考にして頂ければかと思います。

大栄興産では様々なリフォームに対応できる総合建築会社です。

住宅のお悩みがある方はお気軽にご連絡ください。

耐震について

2020.04.03

現在、コロナウイルス等で国会で対応策が行われています。

個人的には、人命と経済の繋がりについて国の対応で今後の国の方針が理解出来てくるかと思います。

経済損失は、国内総生産25%以上が縮小する予想ができます。

この時、日本は何が起きるかと言うと、失業者が数千人の及ぶかと思います。

ただ人命か、経済か、国の対応ひとつで日本の変化が顕著にわかる時期だと私は感じました。

さて

だいぶ話は脱線しましたが、今回は耐震基準に触れたいかと思います。

下記に分かりやすくしてみました。

・「1981年より前に建てられた住宅(旧耐震住宅)」
・「1981年~1999年に建てられた住宅(新耐震住宅)」
・「2000年以降に建てられた住宅(改正新耐震住宅)」
の3種類が現存しています。

分かりやすく絵にしてみました。

それに合わせた製品をご紹介してみました。

先ほども人命についてお話しましたが、人命は何よりも重要なことです。

いい機会ですので築年数など確認されてみてください。

次回は耐震のリフォーム詳細をお話したいかと思います。

大栄興産では、気になることは親身になってご提案させて頂きます。

お気軽にご連絡ください。

家の保険について(詳細)

2020.03.31

コロナウイルスの影響が各都道府県で対応が求められています。

埼玉県では、近くの病院では感染された方がいるだとかお話を聞きます。

こういう時こそ正しい情報を聞いて行動しないといけないと感じました。

お客様のお家にお伺いする際も最大限ご迷惑おかけしないよう努めています。

                                  

さて、

お話は変わりますが、お家の保険について簡略化してお話したいかと思います。

【火災保険の補償範囲】
●火災

失火やもらい火による火災の損害の補償
例:火災により住宅が燃えてしまった等

●落雷
落雷による損害の補償
例:雷が落ちて家電製品がショートした等

●破裂・爆発
破裂や爆発による損害の補償
例:漏れたガスに引火して爆発が発生した等

●風災・雹災・雪災
風・雹・雪などによる損害を補償
例:強風で窓ガラスが割れた、割れた窓ガラスから雨が吹き込み家電製品が使えなくなった等

●水濡れ
漏水などによる水濡れの損害を補償
例:給排水設備の故障により部屋が水浸しになった、マンション上階からの水漏れで部屋が水浸しになった等

●水災
台風や集中豪雨による損害を補償
例:大雨で床上浸水してしまった等

●盗難
盗難にともなう、盗取・損傷・汚損による損害を補償
例:泥棒に鍵や窓ガラスを壊された、泥棒に現金や家電製品を盗まれた等

●騒擾・集団行為等にともなう暴力行為
騒擾や集団行為による暴力・破壊行為の損害を補償
例:労働争議に巻き込まれて家を壊された等

●建物外部からの物体の落下・飛来・衝突
建物外部からの物体による損害を補償
例:家に車で突っ込まれた、飛んできた野球ボールに窓ガラスを割られた等

上記は火災保険で一般的保障されるかと思いますが。

保険商品で若干変わりますので、

いい機会ですので、一度見直されていかがでしょうか。

地震大国日本です。それに付随される設備(耐震)

見直しも重要かと思います

次回は耐震についてお話をしたいかと思います。

大栄興産では多種多様な対応ができます。

お気軽にごそうご相談ください。

家の保険について

2020.03.29

4月にまもなく入るところで雪が降っています。

埼玉、春日部ではかなり降っています。

子供達は大喜びでしょうが、大人は笑えないです、、、

今日は雪など台風などで家に何かあった場合の保険適用について簡単な説明をしたいと思います。

『うちは火災保険に、入った覚えはない、、、』と加入の有無に心配される方もいるかと思いますが、、、

それも無理もないかと思います。

住宅ローンを組む際の条件として加盟が義務付けれています。

住宅ローンを組んでいる方は加盟をしていることになりますね。

条件各種を外してなければ今日のような雪でなにか壊れた!

そのような場合は保険が適用されます。

ぜひ、この機会に保険証券を見直してみてください。

ちなみに雪で破損する箇所は

1.カーポートの屋根

2.雨樋

3.屋根(軒先)

4.雨漏り(谷部)雪が溜まる場所

5.アンテナの破損

などかなと思います。

保険については、免責金額などのいろんな条件があるので、

次回の更新時に詳細を説明したいかと思います。

大栄興産では、このような保険による対処も慣れている社員が多数いますのでお気軽のご相談ください。

DIYについて(水栓編)

2020.03.25

クロスについてのDIYについてお話をしました。

今回は水栓についてお話したいと思います。

浄水器兼用タイプの水栓は、ホームセンターなどに売っています。

実際自分で出来るかと聞かれたら、私は出来るかと思います。

機械関係のお仕事、現場施工の管理の方、器用な方なら説明書を見ながら出来てしまうかと思います。

が、いざ自分で付けようと思った時に落とし穴があります。

私の経験ですがお話をします。

基本的には、キッチン、風呂、洗面化粧台と水栓を使いますが施工方法にも種類があります。

例えば壁出しの水栓( SANEI(三栄水栓製作所)

お水がでる菅につなげるタイプですね。

自分で付けてみると、あれ真っすぐにつけれないぞ、とか、上手くねじが合わずに山を切ってしまうと大変なことになります。(実際大変でした)

仕事上直し方を知っていれば問題がないかと思いますが、知識が無いとお店にお願いすることになるかと思います。

上記画像は最近のタイプです。

ワンホール型(TOTO TKY231E)です。

これはキッチン下から、ホースみたいなものを繋げます。

キッチン下部に体をいれる為慣れないと首が痛くなります。

なんの作業もコツは必要かと思います。

道具はモンキー、プラスマイナスドライバー、六角レンチくらいかと思います。

作業する際は、元栓を閉めて作業、接続はパッキンはしっかりとです!

水浸しにして、あと処理がすごく大変かと思います。

弊社でも水栓の取り換え、浄水器、電化水素水などいろんなタイプを扱っております。

相談、見積もりと気軽にご連絡ください

DIYについて(壁紙編)

2020.03.24

家の修繕作業、クロスを張り替えてオシャレにしたい!

という方は多いのでないかと思います。

部屋のイメージを変えるにはクロスの色でだいぶ雰囲気が変わります。

一面だけクロスを張り替えるだけでも全く違く部屋になります。

例えば、一般的な白いクロスを寒色に変えると広く感じるかと思います。

反対に温色系は膨張して狭く感じるかと思います。

この視覚を利用してメリハリをつけたい、存在感を出したい、などの際は

暖色系を使います。

さて、クロスをDIYしてみる内容を下記に書きます

クロスを剥がす→ボードにパテをぬる約1日乾燥→紙やすりで平滑にする→

クロスにのりをつける→壁にクロスを貼るという工程になります。

この工程を職人さんに聞いた時は、簡単だと勘違いしていました。

私の経験ですが、

①.ごみが思ったよりでる

②.クロスを剥がすのは思ったより大変

③.パテを丁度いい感じの粘度にするのはコツがいる

(微妙だと垂れてきたり、伸びない)

④クロスにのりをつける際はお店にお願いしないと後悔します。

(機械を使わないとすごく時間と体力を消耗します。私はお願いしました。)

⑤クロスを貼る際に初めての方は、のりが手に付き肌が弱い方は荒れます。

(経験ですが私はガサガサになりました。)

終わった後は、達成感と部屋に愛着がでること間違いなし!

ですが、何かと時間、道具代でお金がかかる、体力と集中力を使いますので

お店にお願いすることをおすすめします。

大栄興産では、

リフォームアドバイザーがお話を聞きより良い空間のお手伝いをします。

お気軽にご連絡ください。

↓写真はHP作成時の大工さんの写真です。大栄興産の職人は話やすいので工事中も気になる事も聞きやすいですよ!

屋根カバー工法とは

2020.03.22

雨漏り、屋根の劣化でお悩みではありませんか?

最近屋根修理に関してよく聞く、「カバー工法」という施工方法。

皆様はご存知でしょうか?

カバー工法とは「既存のコロニアルの上に、金属屋根を重ね張りする屋根のリフォームの方法」です。
要するに既存の屋根材に上から新しく金属屋根を重ねて補強する、というイメージです。
こちらの施工方法、最近の新築住宅でよく使用されており、「軽量で初期費用が安く済むため」非常に人気の屋根修理の施工方法の一つとなっています。

その他にも屋根を葺き替えると手段もあります。瓦を一度下して、新しく金属等の屋根材を張ると耐震性も上がります。これは屋根が軽くなる為です。

天然石付き金属屋根材

について今日、講習会がありました。

簡単に説明します。

安心の長期保証付き

高品質だからできる30年の材料品質保証付き。
塗り替えなしでメンテナンスコストを抑えます。

化粧スレートなどは定期的に塗り替えなどのメンテナンスが必要になりますが、エコラは天然石ストーンチップとガルバリウム鋼板を使用しているため、色あせの心配や、塗り替える必要がありませんので、長きにわたりメンテナンスフリーで、長期的にとても優れた屋根材です。
塩害にも強くサビに対する耐候性にも優れています。

屋根材では、かなり優れているかと思います。長期的な面で考えるとコストが抑えるかと思います。

詳しくはお気軽弊社にご連絡ください。

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